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房拆迁安置房产证办理步骤

  安置房因为房价低,受到很多没有太高经济能力支付房价的人的喜爱。但安置房上市交易和普通商品房是有区别的。安置房取得产权登记和房屋所有权证后,方可上市交易。办理房屋拆迁安置房产证的流程是怎样的?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

   

  一、房拆迁安置房产证办理步骤

  (一)申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心,并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。

  (二)开免税证明。一般来说,这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致,可能有的的地方购买安置房是需要交税的,但是一般都是不需要交税的。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

  (三)办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理,需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复 印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。

  (四)领取房产证。需要交登记费80元。

  二、办理安置房房产证需要多久

  (一)交房以后三个月内可以办妥房产证。

  (二)持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。

  (三)缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。

  (四)按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。

  三、动迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料

  (一)拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

  (二)《房地产转移登记申请书》;

  (三)相关证明材料;

  (四)被拆迁人身份证;

  (五)安置房屋所有权证原件;

  (六)被拆除房屋所有权证原件。

  附:相关证明材料包括:

  (一)查档证明(收原件);

  (二)已回迁安置证明原件;

  (三)安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

  (四)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明;

  (五)若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明原件。

  以上就是小编对房拆迁安置房产证办理流程的相关介绍,小编提醒您,安置房也是有产权和房产证的,购买安置房是可以得到房产证的,如果没有房产证的安置房大家要谨慎购买。 以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

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